Про самостоятельность

На одном популярном ресурсе, где люто ненавидят риелторов, появился пост . Гражданин, который умеет всё, продавал квартиру сам. И, как ни удивительно, продал. Только деньги он не увидел. Точнее, увидел, но не сразу.

Воспользовавшись сервисом ВТБ, продавец сервис и получил. Два часа с незадачливым менеджером и сделка состоялась. Права перешли новому владельцу, но средства на нужный счет так и не поступили. «Начиная подозревать что-то неладное» автор поста составил обращение, в результате которого выяснилось, что на счете покупателя — 100 рублей. Не 100 000, не 1 000 000. Просто 100. При этом сделка перекочевала в архив как завершенная. Дальше идут жалобы на банк и менеджеров: что они должны были все проверить, проконтролировать, как они вообще посмели и почему не позвонили.

Сотрудники банка повели себя, конечно, странно. Не увидев связи между пунктами договора о переводе денег и отправкой документов для регистрации в Росреестре, сказали: «А покажи ПП от покупателя!» Поручения не было. У «экосистемы» такая сделка тоже подозрений не вызвала. Сработала как часы. Абсурдности добавляет само требование ПП. Оно вообще зачем? Выписки по счету отменили?

Что имеем? Квартира продана, денег нет, гражданин сидит на измене целую неделю.

С покупателем тоже странное. Вроде оказался приличным человеком и деньги на номинал перевёл. Но как можно забыть, что должен такую сумму, непонятно.

«а зачем тогда нужен СБР от ВТБ в таком исполнении? Где гарантия безопасноти?» вопрошает самостоятельный продавец. А вот зачем. Чтобы деньги зарабатывать. Задача банка — защищать свои интересы. «Сам банк ВТБ вообще переложил всю ответственность на покупателя и продавца. Продавец обязан перевести деньги, покупатель обязан отследит.» Продавец обязан. Покупатель обязан. А у банка свои дела. Никто никаких гарантий не даёт.

Отдельный вопрос, почему не воспользовались старым, проверенным десятилетиями способом — аккредитивом? Ответ простой. Так дешевле для банка. Аккредитив требует более строгой проверки и ручной работы. А почему продавец согласился? Потому что маркетинг победил здравый смысл.

Друзья, если не умеете сами — наймите того, кто умеет. Обратитесь к людям, для которых сделки с недвижимостью — это работа.

Извинения от ВТБ были получены. Но, как говорится, осадочек остался.